私人資產，火災是意外，為何用公帑補貼災民居住、重建，業主自己應該負任。純粹自由市場的邏輯來說，絕對是正確。

拆樓換地重建可能是唯一的出路，政府賠

結構可能是安全的，翻新後都有機會可以重用，這說法當然是政府初步意見，實質上是自欺欺人，翻新是一個下策，從物理結構，初步報告指火災因為煙槍效應，大廈的核心温度曾經去到1000度以上,持續燒38小時，石屎和鋼筋在高溫下會如何？當温度超過600度，石屎的抗壓強度會永久喪失50％以上，鋼筋可能變軟，甚至是脆化。

第二是心理上問題，翻新入住有心理陰影，已經是全港最大的凶宅屋苑，資產價值由供求決定，銀行不會估價，價值歸零，二手市場的流動率是零，1984個單位在市場上完全零價值，甚至是負數。

其次，保險問題。購買火險，保險公司應該會賠錢重新建造單位。火險條款有兩個，第一個叫做恢復原狀條款，通常賠建築成本去幫助重建單位，前提是原址重建，如果政府決定拆卸，不在原址重建房屋，或者改建紀念公園。保險公司借機話政府不容許重建，非不願賠償。第二個問題是人為，保險公司可以用嚴重疏忽為理由，或者違反保單條款，拒絕賠償。

實際無計算社會成本，第一，政府有發展商責任，第二，災後處理成本和重建成本。幾千個災民流離失所，資產蒸發。第三，醫療和福利成本。第四，社會動盪的成本，感覺被社會遺棄，激起怨氣，對政府的管治打擊更加無法估計。

整個置業階梯的信心會崩潰

8棟鏤，總樓面面績大概89萬方呎，假設新樓建築成本是5000元，市價重建成本50億左右。

進取方法，用現金收購，加上給災民白居二的資格，用災前的估值，假設每間300～400萬去收購業權，就可以免補地價買二手居屋，立刻回市場買房。好處，災民不用等三年，最重要有選擇權更換環境。

第二，大埔區甚至新界東，多二千買家有資金入市，購買力其實非常大，幫忙消化二手居屋的積壓盤源，令樓市回穩，整個樓市的換樓階梯可以重新啟動，在經濟學上去看，是流動性注入，政府表面上賠償，實際上做一次小型量化寛鬆去救市，同時激活整區經濟。

處理一場災難，政府其實要兩條腿走路，一邊要救助支援，例如用換地、收購，總之盡快平息事情和撫平災民的傷口，避免災難演變成社會的不穩定因素。另一方面，問責。透過法律途徑向失職人士追究。

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鑑於大火造成的死傷異常慘烈，屋苑恐怕不適宜翻修後讓居民重新入住，「原址重建」未必最佳。「復修重用」下策

「原址重建」中策

附近覓地重建>上策

建築成本：89萬方呎X5000元=45億元

建築成本+拆卸=60億元

「一個單位換一個單位」形式安置居民

另一個做法以現金向小業主收購業權，並給予「白居二」資格，讓災民自行在其他地區購買居屋單位。假設每個單位平均估值350萬元，現金收購1984單位X350萬<69億元。

「上上策」

＋重建新單位覆蓋部份成本

＋盡快覓得長久安居之處，早日走出陰霾

—總成本亦最高

視乎當局審視資源及權衡輕重

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AI危機逼近，科技史上真正大革命成為奇蹟有一些曲折

無盡的龐大耗電量>物理極限

AI晶片的軍備競賽

耗盡的訓練數據

物理上有電網限制，硬件上有晶片短缺，軟件上有數據的枯竭。

錢，科技巨頭用前所未有的速度燒錢，賭AI會成為下一次科技革命，每一秒燒算力燒成本燒錢換市佔率，每年花費數千億成本，

迎來嚴格監管AI時代，第一層社會住任的問題，另一方面AI法案。

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《同你師Chat》遠離有毒的人，擺脱內耗人生
新天堂2 半獸人 百科
David Webb 踢爆「謎網五十」
黃絲金魚記憶包庇共諜
廣東話有聲書【世界通史】90 門羅主義
委內瑞拉為全球示範咗後果
美國委內瑞拉 part 2
Netflix收購華納背後的「AI數據戰爭」
【Part 2】Netflix華納
【美國攻擊委內瑞拉】22分鐘講解美國如何稱霸中南美洲｜馬杜羅被捕反映門羅主義？

Proposal to admit the non-local students in secondary schools

+ enhance the population growth

+ forgoing sense of security

- reduce job opportunities

- discourage investment

- increase government expenditure

- negative impact to government image

= reduce tax rate for 2 or more kids family / public renting housing for underprivileged families

= use of AI

商業用地改劃私人用途

＋增加住宅用地

＋有利政府形象

＋增加政府收入或現金流

−不利本地經濟，減少國民生產總值

−引發社會矛盾，減少社會凝聚力

＝參考新加坡組屋

＝逐步執行

【火災善後】政府應否包底重建宏福苑？
反「圍標」教學101
宏福苑重建 可借鑑旭龢道模式
AI 危機逼近？
人工智能5大危機
以叛逆之姿 溫柔對抗世界 MARF 邱彥筒
從寂靜中綻放HANNA CHAN
[MG] RGM-79SP GM SNIPER 2
[MG] RGM-79SP GM SNIPERII [ WHITE DINGO ]
[MG] RGM-79SC GM SNIPER CUSTOM
[MG] VICTORY TWO GUNDAM
[MG] V2 ASSAULT BUSTER GUNDAM
MG GX-9900 GUNDAM X
MG GAT-X105 AILE STRIKE GUNDAM RM Ver.
MG FULL ARMOR GUNDAM Ver.Ka [THUNDER BOLT]
MG 1/100 RGM-79SC　MSV　ジムスナイパー (機動戦士ガンダム)
MG 武者ガンダムMK-II　レビュー
『ガンプラ』ＭＧ　武者ガンダムMk-Ⅱ　レビュー　Ver２
Anaheim Factory Ez8
KADOKAWA PLASTIC MODEL SERIES 「青春ブタ野郎」シリーズ 桜島麻衣
...

有意見指出，為應對香港現在和未來老齡化社會的人力資源需求，人工智能應用為解決方法之一。本局會視乎該建議之可行性及效用而認真考慮該建議。

首先，未來的業務增長不是依靠增加人手，而是靠人工智能來提升整個工作生產力。全球經濟進入知識競爭時代，「知識經濟」逐步取代「工業經濟」，企業由傳統的資源型轉為知識創新型，透過知識驅動經濟成長、累積財富與促進就業。

其次，發展人工智能有利政府形象。政府以身作則，帶頭發展人工智能的應用，樹立與時並進的形象。正面的印象會令施政更容易獲得支持。

第三，人工智能的應用可以減少政府的開支或負擔。在現時人力資源短缺的情況，依靠人工智能取代部份前線或重復性工作，長遠來說，能夠大量節省成本，更可以提升日常運作的效率，為市民帶來更好的服務。

然而，人工智能政策不利本地經濟發展，減少國民生產總值。於目前經濟疲弱局面，大部份企業正考慮節省成本開支，若此時推行人工智能應用，將會大大增加企業的負擔，從而加劇結業潮，對本港經濟不利。

再者，此舉可能引起社會矛盾，減少社會凝聚力。人工智能取代文職，正正擊中香港最脆弱的就業結構。本港大部份工作為文職，若大量採用人工智能，將會增加失業率，對目前經濟低迷情況下，此政策將被視為「離地」，未有照顧本港失業人士，特別是年青人、低技術勞工，增加其怨氣。

縱觀以上所述的利弊存在矛盾，然而人工智能是未來發展的大趨勢，若缺乏政策發展，本港經濟將落後世界。為了本港未來發展，本局見到人工智能的重要性。以下是本局的建議，為求確保方案可有效達致其政策目的。

第一，本局就人工智能政策進行公眾諮詢，在推行相關措施時顧及民意，聽取各持份者的意見，譬如企業和大學，亦會開放接受大眾的意見。在之後制定政策落實內容時，會研究並回應收集的意見是否可行，

第二，本局會參考海外地區，如英美的成功經驗，再作研究。另外，與香港有近似背景的新加坡，近十年都開始發展人工智能，2017年推出「新加坡人工智慧計劃」，2019年於交通、市政、醫療、教育、邊境管理五大領域，本局亦會主動參考其利弊得失，取長補短。

同時，由敎育開始。調整學校課程以融入人工智能元素，並提升教師的人工智能應用能力。隨著應用需求日益增長，人材培育是推動人工智能的㧡心任務，全方位人工智能教育普及。職涯轉型上，推行「人工智能學徒計劃」，

考慮目前經濟疲弱，顧及公眾就業情況，本局建議優先本地勞工權利之下，按行業需要逐步執行人工智能的應用，例如，於羅湖口岸等地，由於不少香港人北上，令口岸出入繁忙，人工智能可以加快過關效率。

措施旨在為市民提供安全、合法合規的選擇，同時兼顧各行業健康和有序發展，締造良性生活環境。

Due to a high demand on water consumption, the consultancy report had suggested that government to adjust fresh water charges. The government is open to all invaluable opinions. However, any forthcoming adjustment must abide by the principles of affordability.

First and foremost, the increasing water traffic, abusive usage of water can be discouraged and excessive demand can be reduced. A higher tariff would increase the cost of water consumption. Hence, the problem of excessive demand can be relieved.

Consequently, more resources can be reallocated to the other welfare as decreasing water consumption. The quality and efficiency of welfare system can be enhanced. For instances, budget can be used to build more public rental housing to reduce the wait time of the public. More attention can be given to underprivileged families. The overall effectiveness of welfare system can be improved.

However, there are a number of issues that may engender public concerns.

To begin with, sense of security will be reduced as the public who had financial difficulties will find the fresh water charges unaffordable for the increased cost. Increased charges may prompt them to either postponing or skipping the necessary water usage. Adjusting the charges will increase the barrier for underprivileged families and reduce water affordability.

Accordingly, adjusting water tariff would bring a negative impact to the government image. The act of raising water charges may be considered the public as disregarding their struggle and difficulties, especially during the economic downturn. As a result, trust between citizens and government will be eroded, with contribution to non-compassionate image.

In light of aforementioned pros and cons, the government will delay measures to further safeguard the efficiency of water supply before opting for adjusting fresh water charges.

Firstly, the government will conduct public consultation to gauge relevant views and opinions from all stakeholders. They are welcome to provide their views through any channels with an aim to desire the societal consensus.

Secondly, timely review will be conducted on a yearly basis to closely monitor whether the need of adjusting water charges should be reintroduced. In case the excessive demand cannot be curbed.

Furthermore, the government would also step up publicity by educating the public on appropriate use of water. Campaigns including territory-wide community engagement in form of open forums and public dialogues activities.

The government had all along strived to safeguard and ensure the quality of water supply, while also monitoring affordability. To this end, the government will take all practicable steps to meet the needs of our society. 

HGUCナラティブガンダム完成

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立法會二十題：釋放婦女勞動力

立法會十九題：勞動力的供應

《行政長官2025年施政報告》

新加坡AI戰略藍圖七大支柱

英國及新加坡支援開發人工智能教育工具的措施

立法會十四題︰規管夾公仔機店鋪
台灣對夾公仔機店鋪的規管

監管「預製菜」食品

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取消長者乘車優惠

＋避免濫用

＋有利政府的形象

＋減少政府的開支或負擔

—不利本港經濟發展

—此舉增加社會矛盾，減少社會凝聚力

第一，本局就政策進行公眾諮詢

第二，本局參考海外地區

第三，由教育開始

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釋放婦女勞動力

措施一，賦予法定權利，彈性工作安排

直接有效吸引婦女重投社會

有利政府形象

減少政府開支或負擔

措施二，推行工作平等待遇，薪酬透明度、配額

不利本港經濟發展

此舉增加社會矛盾，減少社會凝聚力

虛假資訊

非立法措施：設立自願監管制度

＋避免更嚴格監管或罰款

＋有利政府的形象

＋減少政府的開支或負擔

立法措施：訂立規管

—不利本港經濟發展

—此舉增加社會矛盾，減少社會凝聚力

立法規管夾公仔機

-營運問題

-獎品問題

-賭博與成癮問題

條例旨在為市民提供更多安全、合法合規的選擇，同時兼顧整體服務業的健康和有序發展，締造良性競爭環境。

立法規管預製菜

近年不少食肆為了提升效率及降低營運成本，向外採購或自行生產以供顧客享用。有意見指出，為保障消費者權益，設立法例監管製作、運輸和銷售預製菜。本局會視乎該建議之可行性及效用而認真考慮該建議。

首先，所有本港出售的食物均受嚴格規管，食環署監控食物安全及環境衞生，食物安全中心抽檢進口、批發及零售食品。

其次，規管有利政府形象。政府以身作則，主動保障食物安全及市民健康，可改善政府形象。正面的政府印象會令施政更容易得到支持。

第三，規管長遠而言可減少政府開支或負擔。本地食物安全提升，長遠而言可以減少市民健康隱患，從而減少公眾醫療開支。除了醫護人員的支出，亦有可能減輕醫院床位需求。

然而，規管不利本地經濟，減少國民生產總值。從食物安全的角度來說，食物安全與預製菜沒有關係，強制食肆作出標示並不會進一步改善食物安全，只會增加其營運成本。

再者，此舉可能引起社會矛盾，減少社會凝聚力。預製菜是一個比較新的詞語，無劃一的定義，業界與消費者都有不同理解和期望。硬性規定不但難以執行，也容易引發食肆和消費者的爭拗。

縱觀以上所述的利弊存在矛盾，然而食物安全是公眾關心的議題，涉及市民健康。為了保障消費者權益，本局見到食物安全的重要性。以下是本局的建議，為求確保方案可有效達至其政策目的。

第一，本局就措施進行公眾諮詢，在規管預製菜時顧及民意，聽取各持份者的意見，包括食肆和製作商，亦會開放接受大眾對規管的意見。

第二，本局會參考海外地區的成功經驗，再作研究。內地並非強制性，而是鼓勵性質，不具約束力。

第三，食物安全由教育開始。除了立法規管，本局亦期望透過公民教育，如學校巡迴講座，加強社會對食物安全的意議。

考慮到執行困難，加上本港經濟低谷，本局建議採用非立法措施，如設立自願監管制度，讓業界逐步按新措施改善營運模式，以符合市民的理解和期望。

措施旨在為市民提供安全、合法合規的食物選擇，同時兼顧食肆的健康和有序發展，締造良性經營環境。

Many restaurant have purchased premade dishes from external sources or produced them in-house to enhance efficiency and reduce operating costs. It has suggested government to offer legislation governing the production, transportation and sale of premade dishes, and protecting the relevant consumer rights.

First and foremost, food safety legislation is existing. Local food factories must obtain a food factory licence from the Food and Environment Hygiene Department under the Food Business Regulation. The Centre for Food Safety collects food samples for testing at import, wholesale and retail levels under risk-based principle on an ongoing basis.

Consequently, it will elevate the government status from community.

It reduce the government expenditure.

However, there are a number of issues that engender the public concerns.

To begin with, the overseas investment may be discouraged.

Accordingly, the regulation would bring the conflict between citizens and producers. It not only would present enforcement challenges, but also potentially give rise to disagreements between  restaurants and consumers.

In light of the aforementioned pros and cons, the government will delay measures to further safeguard the food safety before opting for .

Firstly, the government will conduct the public consultation to gauge the relevant views and opinions from all stakeholders.

Secondly, timely reviews will be conducted on a yearly basis to closely monitor whether the regulation should be reintroduced. In case the problem of premade dishes cannot be curbed.

Furthermore, the government would also step up publicity by educating the public on appropriate cooking of premade dishes. Campaigns including territory-wide community engagement in the form of Due to the economic downturn, non-regulatory approaches can be approved. Self-regulation should be suggested to closely monitor the food safety of premade dishes.

The government had all along strived to safeguard and ensure the food safety, while also maintaining the orderly development of overall food factory. To this end, the government will take all practical steps to meet the needs of our society.

北部都會區

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Long-term care protection account

pros & cons / two implementation issues and corresponding remedies

將這張照片轉換成手辦模型，將手辦模型放置在電腦桌上，電腦螢幕玻璃質感，桌面木質或塑料材質紋理清晰。模型背後有一個模型包裝盒，包裝盒上印有二次元平面插畫風格的原始卡通角色設計圖，包裝盒設計精美，色彩豐富，具有商業化玩具包裝質感。在包裝盒前面，用圓形塑膠底座放置我給你的照片手辦模型。這是一個1/7比例的商業化手辦模型，寫實風格製作，PVC材質清晰可見，手辦細節精緻，人物造型完美還原，色彩飽和度高，表面有PVC特有的光澤感，手辦放置在透明壓克力圓形底座上，底座無任何文字標記，底座邊緣光滑透明。真實室內環境，專業手辦展示場景，照明自然柔和，色溫偏暖，景深效果適中，突出手辦主體，背景略微虛化，整體構圖平衡，具有商業攝景的質感，高清細節，4K畫質效果。

把第二張張照片的機械人模型，放在桌面，同時後面左後方有模型包裝盒，包裝盒上印有我給你的第一張照片，右後方有一個電腦螢幕，裡面有該機械人正在Photoshop的設計圖。模型是一個1/100比例的商業化模型，寫實風格製作，PVC材質清晰可見，模型細節精緻，模型造型完美還原，色彩飽和度高，表面有PVC特有的光澤感。真實室內環境，照明自然柔和，色溫偏暖，景深效果適中，突出模型主體，背景略微虛化，整體構圖平衡，具有商業攝景的質感，高清細節，4K畫質效果。

將照片中的人物主角衣服轉換為

請修復這張照片，變回新相片的感覺。

將照片中人物主角衣服轉換為專業證件相模樣。

將照片中人物主角置身於賭場中/舞會中，/婚禮中，手上拿著香檳。將裙下半部份轉換為短裙，並穿上白色花紋絲襪。將照片轉換為全身。坐在賭博桌上。

將照片轉換為全身，取消紅色濾光。

將第二張照片中人物加入第一張照片中人物旁邊，將第一張照片中人物穿上黑皮紅底高踭鞋，第二張照片人物穿上白色絲襪、白色高踭鞋，將照片轉換為全身照，需要以正常比例呈現，景深效果適中，背景略微虛化，整體構圖平衡，具有商業攝景的質感，高清細節，4K畫質效果。

將照片中人物主角轉換為全身站立，能夠看見雙腿，移除所有食物，需要以正常比例呈現，鏡頭以特寫視角拍攝。

將照片中人物主角全身放置在奶白色床上，移除手上白色帽，能夠看見雙腿，需要以正常比例呈現，人物表情和身體動作保持不變，整體構圖平衡，具有商業攝景的質感，高清細節，4K畫質效果。

將照片中人物主角轉換為坐在賭博桌上，能夠看見全身，頭髮綁翻轉低馬尾，眼線清淡化妝，穿上時尚馬甲上衣、短裙並花紋絲襪，需要以正常比例呈現，鏡頭以廣視角拍攝全身。

將照片中人物主角置身於辦公室，優雅地坐在桌上，能夠看見全身，桌面木質或塑料材質紋理清晰。人物頭髮綁起優雅低馬尾，眼線清淡化妝，穿上時尚馬甲上衣、小開叉蕾絲短裙並花紋絲襪，同時穿上紅底高踭鞋，需要以正常比例呈現，鏡頭以特寫視角拍攝。

將照片轉換為全身照，需要以正常比例呈現，清除照片中文字，人物表情保持不變，穿上喱士短裙、花紋絲襪和黑皮紅底高踭鞋，提高室內照明，景深效果適中，背景略微虛化，整體構圖平衡，具有商業攝景的質感，高清細節，4K畫質效果。

將照片轉換為全身照，需要以正常比例呈現，穿上白色兔女朗裝、手圈、魚網絲襪褲和白皮紅底高踭鞋，景深效果適中，背景略微虛化，整體構圖平衡，具有商業攝景的質感，高清細節，4K畫質效果。

將照片中人物主角穿上小開叉蕾絲短裙、花紋絲襪並黑皮紅底高踭鞋，能夠看見全身，需要以正常比例呈現，鏡頭以特寫視角拍攝。

將照片中白色衣服的人物移除，保持黑色衣服的人物不變。

將照片中白色衣服的人物移除，將照片中黑色衣服的人物所穿絲襪加上花紋。

在現有圖像基礎上，無縫增加雙腳，將照片中人物主角改穿上兔女郎裝、手圈、黑色絲襪褲和黑皮紅底高踭鞋。請務必保持畫面中所有原有元素，包括人物、環境及擺設等，完全不變，實現極高的一致性。

https://mrmad.com.tw/chatgpt-doll-command-list

請生成一張專業寫實風格的8K高解析度照片，尺寸為3200x1800像素、16:9比例。使用附件圖片為主角，身穿兔女朗裝、手圈、黑色絲襪褲和黑皮紅底高踭鞋，斜靠著圓椅，椅腳需完全入鏡。

https://wfhlifelab.com/midjourney-ai-drawing-prompts/

請將這張照片的建築物材質改為灰暗材質，光線保持自然一致，其他細節不變，生成逼真效果。

請讓這張照片中人物穿上白色兔女郎裝、手圈、黑色絲襪褲和白皮紅底高踭鞋，布料質感要自然，避免出現扭曲，背景保持不變。

修復這張照片，提升清晰度、顏色和細節，像背景玻璃保持原樣。

創作一張平鋪攝影作品，集中展示照片中所有衣物單品的平面配置圖。

這張照片顯得平淡無奇，請對其進行顯著增強！通過提升對比度、加強色彩飽和度，並優化照明效果，使其畫面更具層次感和豐富性。你可以適當地裁剪並移除任何影響整體構圖的冗餘細節。